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2017中國房企重大新聞事件點評

http://www.vbpvv.tw|時間:2017-06-23 17:51|責任編輯:蘇小糖|來源: 和訊

1、恒大集團:引入700億元戰略投資到賬

6月2日早間,恒大集團發布公告稱,目前公司第一輪增資及第二輪增資合計引入資本金共人民幣700億元已全部到賬,并已完成驗資及工商變更登記。根據公告,連同第一輪投資者已簽署的第一輪增資協議,兩輪投資者向恒大地產合共投入人民幣700億元資本金,以換取恒大地產經擴大股權合共約26.12%。

|點評|戰略投資的及時到位,意味著恒大地產的凈負債率將進一步大幅下降,對公司的財務結構、下一步管理運營都將起到積極促進作用。

2、綠城中國:擬打造西安(樓盤)綠色全運小鎮

5月26日,西安全運村、全運湖和西安灞河岸線(全運段)三個項目舉行奠基啟動儀式。隨后,綠城中國與西安國際港務區、西安國際陸港集團就上述三個項目舉行了合作簽約儀式。據悉,這三大項目均是2021年第十四屆全運會主場館——西安體育中心的重要配套項目。與以往三屆全運村不同,此次西安全運村引入了“小鎮”的概念,除了配套設施的建設,后期將會導入產業,使其升華為帶動西安發展的“全民運動綠色小鎮”。

|點評|隨著房地產行業進入下半場,特色小鎮備受各大企業關注,但有沒有專業運營服務能力、能否從激烈的市場競爭中突圍,需要更多非“房地產思維”,也考驗著企業的智慧。

3、北京城建(600266,股吧):中標北京(樓盤)延慶一舊改項目

5月25日,北京城建發布公告稱,旗下全資子公司興華地產,中標北京市延慶區康莊鎮一二三街村棚戶區改造項目。該項目總用地面積約45萬平方米,規劃總建筑規模約49.89萬平方米,預計總投資50億元。

|點評|近年來,作為積極履行社會責任的國企,北京城建一直深耕城市舊改領域,并將其作為公司未來核心競爭力之一,相關運營服務模式值得業內借鑒。

4、中民投:擬在武漢(樓盤)設立華中總部

5月31日,中國民生投資股份有限公司(簡稱“中民投”)與武漢市簽署戰略合作框架協議,計劃5年投資1000億元,在武漢設立中民投華中總部,與此同時在裝配式建筑、港口物流、居家養老、物業產業、通航旅游、產城融合等方面與武漢市進行合作。

|點評|中民投近年來全國擴張意圖明顯,在裝配式建筑、產城融合運作模式方面亟待梳理,業內也需要看到這家正在迅猛崛起的企業真正的“核心競爭力。”

5、陽光城(000671,股吧):并購成都半山艾馬仕項目

6月1日,陽光城集團股份有限公司發布公告宣布,以16.81億元(含債務)收購被稱為“高端港式傳世大宅”的成都半山艾馬仕項目。該項目系陽光城于富天國際有限公司手中購得。具體來說,富天國際分別將持有的長暉投資100%股權、都思公司100%股權和其士國際集團有限公司債權轉讓給陽光城旗下公司——國際投資,并簽訂了轉股協議及債權轉讓協議;將其士(成都)投資管理有限公司債權轉給陽光城,并簽訂了債權轉讓協議;由陽光城及國際投資承接其他債務。

|點評|近年來,陽光城的收購動作出奇頻繁,這是強化全國化擴張戰略的需要,如何拓展更多的資金渠道、維護企業資金鏈安全、把負債率控制在科學范圍內也得深思熟慮。

(以上由中國建設報·中國房企報道點評的事實均根據企業公開披露及權威媒體公開報道信息綜合整理)

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