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天津新房供銷同漲二手房市場成交量價維持平穩

http://www.vbpvv.tw|時間:2017-06-23 17:13|責任編輯:蘭心雪|來源: 中國網

統計顯示,天津新房市場上周供應端大幅增長,環城四區、濱海新區為主;成交方面量漲價降,環城四區領跑,成交份額占全市近五成。本周全市成交價格小幅回落,價格約為16010元/㎡,環比下滑3%。

上周供銷同漲,其中供應量大幅上漲了近2倍。主要集中在環城四區與濱海新區。成交價下降3%。供應區域分布上,遠郊區縣、環城四區同為放量主要區域,占比均為43%。北辰區新增供應量達環城四區的48%,大港新增供應量達濱海新區的30%。市內六區與遠郊區縣供應量下降5-6成。

上周成交量環比上漲2成,成交以環城四區為主力,成交占比提升3%。其次是遠郊區縣。成交價格方面,市內六區上漲,其他區域價格下滑,濱海新區下滑最為明顯。各區成交量出現多區域大幅增長,津南區、河北區、靜海區環比上漲1-3倍,其中津南區成交量上漲最為突出,其近4成成交量集中在海河教育園區。

全市整體價格下滑3%。其中以西青區、濱海新區、武清區價格下行為主要帶動,西青區價格下滑最為明顯,下滑14%。靜海區為上周量價同升,并且漲幅最明顯區域。

上周全市二手私產住宅市場呈現“量平價降”的態勢。業內專家認為,從331新政后市場快速降溫,市場已經進入窗口期,購房者會逐漸趨于冷靜。二手私產住宅市場的交易量很難繼續維持高位,房價漲幅也將縮小。二手房成交量與上上周基本持平,環城四區、遠郊區縣成交占比微漲,市內六區成交量下降2%,其中和平區、河東區波動明顯,和平區成交量下降3成,河東區成交量上漲近5成。各區成交價格下降,濱海新區降幅最大,下降9%。各區二手房均價降多漲少。和平區價格驟降,明顯漲幅區域為北辰區與寧河區。

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