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賈康:房地產稅的改革方向勢在必行

http://www.vbpvv.tw|時間:2019-07-28 15:39|責任編輯:admin|來源: 東方財富

從四個方面探索房地產長效機制。

7月28日,華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康在在博鰲·21世紀房地產論壇第19屆年會現場強調,房地產稅的改革方向勢在必行。

賈康對“房地產長效機制的探索,有什么行之有效的思路”作出回答。

賈康表示,建立房地產業發展的長效機制,正如中央所強調的要構建基礎性制度,推進基礎性制度的建設。賈康進一步指出,基礎性制度的建設可以從四個方面分析:土地制度、住房制度、投融資制度以及房地產稅。

在土地制度方面,要打通城鄉土地市場的關聯,建立土地的統一市場。賈康表示,要將中國的土地制度在城鄉概念上打通。要看重農民地票制度的探索,調動遠離城鄉結合的農戶的積極性。通過宅基地更有效的利用而騰出地皮復墾,通過小田變大田而騰出田埂的復墾,將增加的面積測算當量進入地產市場進行交易。

在住房制度方面必須要雙軌統籌。對房價而言,光講均價是不行的,還有很多托底和保障的供給。賈康提出,房價反應不出來的供給要依靠系統工程來組織和實現。托底的是將廉租房和公租房打通,或者主攻共有產權房化。商品房的競爭要更加公平和放開,盡可能地消除商品房軌道上的行政限制,和現在已顯露的負作用。

在投融資制度方面的改革,賈康表示要商業軌和市場政策軌并舉才可以形成通盤的供應體系。很多的連并開發是把一個城市要建設的各種類型的住房統籌建設,這可以很好地利用政府體外的資金去做。

對于說了多年的房地產稅,賈康認為房地產稅的改革方向勢在必行。政府在加快立法的過程中,要有實際的推進。這需要政府在進入立法過程后,公開草案,征求全社會意見。

賈康總結道,長效機制就是包括上述至少四大方面的基礎性建設,這是改革到深水區配套改革的攻堅克難的問題。

(文章來源:21世紀經濟報道)

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